664 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 75,5 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721122465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62047721122465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 43 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 355 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 213 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 241 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 68 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 129 223 $ Poids 59 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 43 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 263 368 $ Poids 45 % |
| 5 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 81 718 $ Poids 44 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 249 $ Poids 42 % |
| 7 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 118 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +500 $ | 49 087 $ Poids 41 % |
| 8 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 393 153 $ Poids 37 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 950 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 931 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 176 $ Poids 31 % |
| 11 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 144 896 $ Poids 27 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 181 064 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.