662 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
174 500 $
Chalet · 2 593 $/m² · 67,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 56 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721122985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
62047721122985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 197 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 226 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 87 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 332 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 25 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 131 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 360 561 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 903 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 427 270 $ Poids 49 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 87 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 248 731 $ Poids 40 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 134 297 $ Poids 40 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 082 $ Poids 36 % |
| 9 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 826 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 507 $ Poids 34 % |
| 10 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 282 822 $ Poids 30 % |
| 11 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 107 638 $ Poids 28 % |
| 12 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −619 $ | 63 178 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.