682 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 61,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721123061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
62047721123061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 197 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 361 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 287 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 228 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 113 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 122 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 135 154 $ Poids 47 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 403 $ Poids 38 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −481 $ | 107 817 $ Poids 37 % |
| 7 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 889 $ Poids 31 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 206 533 $ Poids 30 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 170 797 $ Poids 22 % |
| 10 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 163 666 $ Poids 17 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 168 330 $ Poids 14 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 367 588 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.