174 Chemin TULIPES · Chertsey
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721123445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
62047721123445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 308 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 220 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 227 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 349 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 104 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 117 860 $ Poids 64 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 75 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 323 861 $ Poids 57 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 129 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 952 $ Poids 39 % |
| 7 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 104 326 $ Poids 38 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 685 $ Poids 31 % |
| 9 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 215 868 $ Poids 30 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 75 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 243 237 $ Poids 27 % |
| 11 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 164 353 $ Poids 23 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 157 452 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.