641 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
166 000 $
Chalet · 2 744 $/m² · 60,5 m² · constr. 1961 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 57 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721130362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
62047721130362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 128 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 346 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 37 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 218 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 253 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 116 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 428 $ Poids 34 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 128 769 $ Poids 31 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 103 383 $ Poids 29 % |
| 7 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 593 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 031 $ Poids 25 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 161 157 $ Poids 25 % |
| 9 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 213 862 $ Poids 20 % |
| 10 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +925 $ | 198 098 $ Poids 19 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 934 $ Poids 17 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 163 073 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.