646 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 65,1 m² · constr. 1963 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721130366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
62047721130366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 0 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 100 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 362 540 $ Poids 78 % |
| 3 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 253 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 335 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 216 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 122 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 253 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 250 964 $ Poids 34 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 135 329 $ Poids 33 % |
| 7 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 284 374 $ Poids 30 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 666 $ Poids 29 % |
| 9 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 108 200 $ Poids 25 % |
| 10 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 206 746 $ Poids 20 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −775 $ | 169 096 $ Poids 19 % |
| 12 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +929 $ | 63 819 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.