640 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 103 m² · constr. 1994 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721130660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
62047721130660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 173 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 217 $ Poids 57 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 950 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 412 $ Poids 54 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 624 $ Poids 43 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 494 808 $ Poids 42 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 375 512 $ Poids 23 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 249 $ Poids 22 % |
| 7 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 715 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 790 172 $ Poids 22 % |
| 8 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 985 $ Poids 20 % |
| 9 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 303 602 $ Poids 16 % |
| 10 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 233 $ Poids 15 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 308 447 $ Poids 14 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 633 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.