644 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 67 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721130812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
62047721130812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 157 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 301 385 $ Poids 20 % |
| 2 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 96 833 $ Poids 11 % |
| 3 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 138 299 $ Poids 10 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 234 367 $ Poids 9 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 185 005 $ Poids 8 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 89 578 $ Poids 8 % |
| 7 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 274 552 $ Poids 5 % |
| 8 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 110 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 74 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.