652 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 56,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 95 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721130887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
62047721130887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 137 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 343 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 53 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 217 530 $ Poids 66 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 215 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 116 525 $ Poids 40 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 157 $ Poids 39 % |
| 5 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −1 924 $ | 102 520 $ Poids 33 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 127 894 $ Poids 28 % |
| 7 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 159 616 $ Poids 26 % |
| 8 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 898 $ Poids 23 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 961 $ Poids 17 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 84 401 $ Poids 15 % |
| 11 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 242 $ Poids 12 % |
| 12 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 490 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.