656 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 61,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721131243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
62047721131243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 63 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 361 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 71 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 228 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 145 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 122 266 $ Poids 61 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 188 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 337 274 $ Poids 51 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 135 266 $ Poids 37 % |
| 6 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 628 $ Poids 37 % |
| 7 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −481 $ | 107 901 $ Poids 32 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 188 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 251 887 $ Poids 24 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 206 681 $ Poids 23 % |
| 10 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 065 $ Poids 23 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 168 468 $ Poids 20 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 170 923 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.