660 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 90,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721131306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62047721131306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 0 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 201 $ Poids 61 % |
| 3 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 161 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 385 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 586 $ Poids 51 % |
| 5 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 88 830 $ Poids 43 % |
| 6 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 893 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 758 $ Poids 33 % |
| 7 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 609 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 673 983 $ Poids 31 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 304 594 $ Poids 30 % |
| 9 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 287 082 $ Poids 28 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 161 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 283 242 $ Poids 26 % |
| 11 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 242 269 $ Poids 25 % |
| 12 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 246 491 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.