656 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 72,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 118 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721131921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
62047721131921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 244 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 371 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 77 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 251 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 179 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 134 454 $ Poids 66 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 131 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 399 708 $ Poids 52 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 244 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 273 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +450 $ | 86 207 $ Poids 35 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 856 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 373 939 $ Poids 30 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 70 149 $ Poids 29 % |
| 10 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 994 $ Poids 26 % |
| 11 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 314 643 $ Poids 21 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 157 196 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.