755 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 2 628 $/m² · 93,8 m² · constr. 2023 · terrain 12 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 637,6 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 75 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721139341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
62047721139341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 858 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 359 809 $ Poids 70 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 919 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 473 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 751 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 610 $ Poids 59 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 740 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 665 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 536 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 481 $ Poids 45 % |
| 7 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 809 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 514 $ Poids 44 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 937 $ Poids 44 % |
| 9 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 778 $ Poids 39 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 360 $ Poids 38 % |
| 11 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 293 $ Poids 33 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 539 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 760 619 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.