648 Rue PRUNIERS · Chertsey
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 82,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721140272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
62047721140272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 335 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 391 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 175 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 433 017 $ Poids 57 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −900 $ | 90 674 $ Poids 44 % |
| 5 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 276 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 141 785 $ Poids 39 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 166 $ Poids 39 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 866 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 391 144 $ Poids 39 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 335 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 286 655 $ Poids 36 % |
| 10 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 663 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 687 908 $ Poids 27 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 73 589 $ Poids 24 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 182 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.