656 Rue PRUNIERS · Chertsey
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 60,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,5 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 83 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721141353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
62047721141353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 173 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 344 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 121 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 217 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 189 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 116 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 678 $ Poids 42 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 127 844 $ Poids 35 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 102 734 $ Poids 35 % |
| 7 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 160 105 $ Poids 22 % |
| 8 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 212 536 $ Poids 22 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 878 $ Poids 22 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 404 $ Poids 16 % |
| 11 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 161 966 $ Poids 13 % |
| 12 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 669 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.