712 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 118,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721144239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
62047721144239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 908 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 472 013 $ Poids 50 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 397 295 $ Poids 29 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 354 868 $ Poids 26 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 340 338 $ Poids 25 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 364 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 344 766 $ Poids 23 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 604 243 $ Poids 21 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 732 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 638 441 $ Poids 20 % |
| 9 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 427 397 $ Poids 20 % |
| 10 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 492 $ Poids 20 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 885 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 580 760 $ Poids 17 % |
| 12 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 620 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.