724 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 167,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721145616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
62047721145616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 259 358 $ Poids 24 % |
| 2 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 785 m · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −68 996 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 617 825 $ Poids 22 % |
| 3 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 385 303 $ Poids 12 % |
| 4 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 437 474 $ Poids 12 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 871 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 541 101 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 440 387 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +81 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 489 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 692 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +129 029 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 747 912 $ Poids 4 % |
| 9 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 552 132 $ Poids 4 % |
| 10 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 376 202 $ Poids 4 % |
| 11 | , Chertsey 2025-04-07 · 974 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 433 158 $ Poids 4 % |
| 12 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.