732 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 74,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721146960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
62047721146960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 430 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 375 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 573 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 254 096 $ Poids 64 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 804 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 019 $ Poids 62 % |
| 4 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 383 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 135 844 $ Poids 58 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 909 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 832 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 979 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 70 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 735 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 417 722 $ Poids 45 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 430 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 276 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 874 $ Poids 38 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 694 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 377 070 $ Poids 38 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 292 $ Poids 27 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 158 532 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.