221 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 80,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721150093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
62047721150093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 382 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 367 279 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 222 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 530 $ Poids 59 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 971 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 405 330 $ Poids 56 % |
| 4 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 174 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 250 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 84 571 $ Poids 46 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 916 $ Poids 45 % |
| 7 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 308 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 133 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 788 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 911 $ Poids 41 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 382 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 271 239 $ Poids 38 % |
| 10 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 775 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 319 $ Poids 27 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 611 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 649 538 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.