736 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 6 654 $/m² · 40,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721156144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
62047721156144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 917 $ Poids 29 % |
| 2 | , Chertsey 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 23 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 441 $ Poids 4 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 873 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 81 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 573 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 266 592 $ Poids 4 % |
| 6 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 975 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 206 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 120 482 $ Poids 1 % |
| 9 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 101 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 149 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 608 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −39 730 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 167 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.