738 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 156,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721156277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
62047721156277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 276 058 $ Poids 33 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 421 342 $ Poids 19 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 831 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +92 337 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 587 343 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 428 453 $ Poids 12 % |
| 5 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 860 m · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −87 082 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 599 739 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 309 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 426 360 $ Poids 7 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 957 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +71 135 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 568 708 $ Poids 7 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 648 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +102 333 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 783 917 $ Poids 7 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 843 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 486 758 $ Poids 7 % |
| 11 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 401 264 $ Poids 7 % |
| 12 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 433 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.