740 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 15 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 562,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721157614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
62047721157614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 669 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 461 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 659 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 101 221 $ Poids 73 % |
| 3 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 623 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 349 816 $ Poids 53 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 578 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 649 $ Poids 52 % |
| 6 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 280 355 $ Poids 51 % |
| 7 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 276 191 $ Poids 41 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 721 $ Poids 41 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 678 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 431 624 $ Poids 40 % |
| 10 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 829 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 78 889 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 935 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 617 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.