746 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 83 m² · constr. 2013 · terrain 11 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 499,5 m²
Frontage
173 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721158183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
62047721158183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 628 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 724 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 447 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 633 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 697 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 668 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 785 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 76 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 918 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 987 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 341 376 $ Poids 44 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 758 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 767 $ Poids 42 % |
| 10 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 918 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 807 $ Poids 39 % |
| 11 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 969 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 109 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 966 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 911 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.