752 Rue TILLEULS · Chertsey
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 3 254 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 116 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721159675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
62047721159675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 611 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 498 737 $ Poids 83 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 525 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 90 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 755 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 387 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 671 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +5 571 $ | 72 995 $ Poids 62 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 909 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 749 $ Poids 56 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 710 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 431 818 $ Poids 52 % |
| 7 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 922 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 262 001 $ Poids 47 % |
| 8 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 724 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 086 $ Poids 46 % |
| 9 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 858 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 158 169 $ Poids 43 % |
| 10 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 529 $ Poids 39 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 781 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 389 073 $ Poids 38 % |
| 12 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 251 612 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.