242 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 108,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721160195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
62047721160195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 824 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 972 $ Poids 57 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 308 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 660 $ Poids 46 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 886 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 506 985 $ Poids 41 % |
| 4 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 105 $ Poids 39 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 664 $ Poids 26 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 869 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 238 $ Poids 24 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 387 $ Poids 20 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 709 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 334 $ Poids 20 % |
| 9 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 875 $ Poids 20 % |
| 10 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 710 $ Poids 19 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 869 $ Poids 15 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 608 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.