641 Rue BELETTE · Chertsey
Valeur estimée
297 400 $
Terrain · 4 513 $/m² · 65,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721160689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
62047721160689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 712 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 473 189 $ Poids 50 % |
| 2 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 720 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 446 $ Poids 35 % |
| 3 | , Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 14 % |
| 4 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 652 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 515 315 $ Poids 3 % |
| 6 | 783, rue des Cèdres, Chertsey 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 561 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 434 $ Poids 2 % |
| 7 | 895, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −61 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.