281 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 82,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721164471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
62047721164471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 644 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 447 273 $ Poids 76 % |
| 2 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 448 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 892 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 399 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 585 $ Poids 61 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 782 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 999 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 530 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 133 $ Poids 48 % |
| 7 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 76 334 $ Poids 40 % |
| 8 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 362 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 725 $ Poids 39 % |
| 9 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 969 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 417 $ Poids 35 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 448 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 302 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 404 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.