289 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 173 m² · constr. 1965 · terrain 2 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721164628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
62047721164628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 634 m · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −59 785 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 627 035 $ Poids 32 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +20 746 $ | 286 817 $ Poids 17 % |
| 3 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 445 689 $ Poids 11 % |
| 4 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 425 032 $ Poids 8 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 669 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 578 416 $ Poids 8 % |
| 6 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 430 342 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 447 531 $ Poids 6 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 493 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 789 884 $ Poids 4 % |
| 9 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +100 639 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 572 712 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +90 218 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 525 976 $ Poids 3 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 714 790 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.