291 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 120 m² · constr. 2006 · terrain 2 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721164929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
62047721164929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 641 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 538 454 $ Poids 58 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 917 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 761 $ Poids 31 % |
| 3 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 391 397 $ Poids 30 % |
| 4 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 042 $ Poids 24 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 464 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 501 $ Poids 23 % |
| 6 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 647 523 $ Poids 20 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 975 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 154 $ Poids 20 % |
| 9 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 770 $ Poids 17 % |
| 10 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 246 644 $ Poids 14 % |
| 11 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 411 373 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 684 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.