743 Rue TILLEULS · Chertsey
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 117 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721168055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
62047721168055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 643 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 464 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 554 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +450 $ | 97 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 336 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 737 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 57 609 $ Poids 57 % |
| 5 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 270 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 544 $ Poids 44 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 833 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 282 750 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 186 047 $ Poids 35 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 826 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 455 187 $ Poids 34 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 692 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 419 122 $ Poids 34 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 880 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 363 149 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.