735 Rue TILLEULS · Chertsey
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 136,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,3 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721168526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
62047721168526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 260 189 $ Poids 38 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −19 135 $ | 410 901 $ Poids 38 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 792 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 572 086 $ Poids 32 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 899 $ Poids 18 % |
| 5 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 786 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 753 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 684 492 $ Poids 12 % |
| 8 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 434 228 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 430 385 $ Poids 8 % |
| 10 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 928 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.