746 Rue TILLEULS · Chertsey
Valeur estimée
147 900 $
Chalet · 2 775 $/m² · 53,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 43 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721169153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
62047721169153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 769 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 253 934 $ Poids 66 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 562 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 96 868 $ Poids 66 % |
| 3 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 883 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 325 295 $ Poids 57 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 904 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 119 992 $ Poids 43 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 200 261 $ Poids 39 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 535 $ Poids 27 % |
| 7 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 816 $ Poids 26 % |
| 8 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 417 527 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.