297 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 2 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721174259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
62047721174259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 537 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 469 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 515 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 781 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 623 $ Poids 62 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 293 221 $ Poids 45 % |
| 5 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 450 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 450 244 $ Poids 41 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 356 737 $ Poids 41 % |
| 7 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 934 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 879 $ Poids 39 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 499 $ Poids 38 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 857 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 717 $ Poids 36 % |
| 10 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 101 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 836 $ Poids 35 % |
| 11 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 606 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 733 $ Poids 35 % |
| 12 | , Chertsey 2025-04-07 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 447 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.