307 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 59,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721175634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
62047721175634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 653 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 358 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 832 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 647 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 226 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 910 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 790 $ Poids 57 % |
| 5 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 527 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 121 218 $ Poids 48 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 133 835 $ Poids 45 % |
| 7 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 031 $ Poids 28 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 798 $ Poids 28 % |
| 9 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 708 $ Poids 25 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 933 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 364 737 $ Poids 17 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 166 605 $ Poids 13 % |
| 12 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 819 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.