313 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 89,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721175719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
62047721175719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 459 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 434 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 679 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 91 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 614 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 53 971 $ Poids 63 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 253 010 $ Poids 52 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 640 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 394 832 $ Poids 48 % |
| 6 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 414 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 393 216 $ Poids 45 % |
| 7 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 625 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 582 $ Poids 44 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 833 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 265 500 $ Poids 43 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 313 350 $ Poids 41 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 770 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 342 404 $ Poids 40 % |
| 11 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 11 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 306 $ Poids 36 % |
| 12 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 873 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 74 184 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.