755 Rue MURIERS · Chertsey
Valeur estimée
244 700 $
Chalet · 3 620 $/m² · 67,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721179115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
62047721179115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 206 $ Poids 65 % |
| 2 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 831 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 374 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 968 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 252 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 961 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 151 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 673 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 314 697 $ Poids 57 % |
| 6 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 787 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 824 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 576 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 70 111 $ Poids 54 % |
| 8 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 517 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +5 772 $ | 119 434 $ Poids 52 % |
| 9 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 779 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 939 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 399 906 $ Poids 47 % |
| 11 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 165 $ Poids 39 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 831 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +18 913 $ | 275 885 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.