100 Rue MILLE-FEUILLES · Chertsey
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 5 575 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721179598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
62047721179598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 551 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 475 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 354 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 103 559 $ Poids 69 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 356 626 $ Poids 62 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 286 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 471 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 465 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 917 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 942 $ Poids 49 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 644 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 297 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 281 622 $ Poids 42 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 773 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 481 720 $ Poids 39 % |
| 11 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 323 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 196 774 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.