317 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 5 585 $/m² · 40 m² · constr. 1964 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721185149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
62047721185149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2025-01-24 · 965 m · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 24 % |
| 2 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 93 578 $ Poids 24 % |
| 3 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 764 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 229 221 $ Poids 3 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 865 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −2 886 $ | 87 647 $ Poids 3 % |
| 5 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 721 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −50 568 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 295 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 180 838 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −47 825 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 379 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 107 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 170 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 715 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 188 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.