323 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 171,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721185465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
62047721185465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 667 m · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −62 130 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 624 691 $ Poids 29 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +18 441 $ | 283 390 $ Poids 17 % |
| 3 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +64 977 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 443 598 $ Poids 14 % |
| 4 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 494 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 574 026 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 445 713 $ Poids 5 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 312 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +139 163 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 780 847 $ Poids 5 % |
| 7 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +98 105 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 565 928 $ Poids 5 % |
| 8 | , Chertsey 2025-04-07 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 308 $ Poids 4 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 698 623 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +87 971 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 519 978 $ Poids 3 % |
| 11 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 709 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +73 570 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 438 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.