341 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 62,5 m² · constr. 1965 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721195279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
62047721195279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 690 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 793 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 226 077 $ Poids 70 % |
| 3 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 809 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 872 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 106 983 $ Poids 54 % |
| 5 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 691 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 772 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 133 812 $ Poids 43 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 480 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 832 $ Poids 38 % |
| 9 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 202 $ Poids 32 % |
| 10 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 754 $ Poids 27 % |
| 11 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 747 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 300 $ Poids 22 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 772 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 254 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.