342 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 105,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,1 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721195838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
62047721195838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 369 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 270 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 500 428 $ Poids 63 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 133 $ Poids 47 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 770 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 883 $ Poids 41 % |
| 5 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 994 $ Poids 38 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 379 608 $ Poids 33 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 640 $ Poids 33 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 710 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 852 $ Poids 30 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 596 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 762 $ Poids 26 % |
| 10 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 212 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 797 881 $ Poids 25 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 337 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 585 $ Poids 23 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 187 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 413 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.