345 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 94,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721196533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
62047721196533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 286 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 440 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 594 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 92 704 $ Poids 63 % |
| 3 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 773 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 664 $ Poids 55 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 256 533 $ Poids 55 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 421 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 428 841 $ Poids 46 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 686 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 268 950 $ Poids 44 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 716 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 361 966 $ Poids 43 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 317 335 $ Poids 41 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 346 759 $ Poids 40 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 286 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 470 $ Poids 39 % |
| 11 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 183 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 697 385 $ Poids 34 % |
| 12 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 314 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.