349 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721196798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
62047721196798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 893 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 234 870 $ Poids 65 % |
| 2 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 859 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 864 $ Poids 63 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 434 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 832 $ Poids 62 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 586 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 272 $ Poids 58 % |
| 5 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 781 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 125 605 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 741 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 65 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 906 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 445 $ Poids 47 % |
| 8 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 790 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 111 508 $ Poids 43 % |
| 9 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 139 870 $ Poids 40 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 656 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 147 904 $ Poids 34 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 859 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 427 $ Poids 30 % |
| 12 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 031 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.