881 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 69,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 110 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721206398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
62047721206398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 120 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 137 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 887 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 173 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 143 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 177 $ Poids 59 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 887 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 166 054 $ Poids 49 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 621 $ Poids 42 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 819 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 110 276 $ Poids 39 % |
| 7 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 601 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 228 318 $ Poids 38 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 340 524 $ Poids 37 % |
| 9 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 78 315 $ Poids 34 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 123 926 $ Poids 28 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 231 849 $ Poids 27 % |
| 12 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 921 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.