873 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 12 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 166,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721206910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
62047721206910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 124 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 390 532 $ Poids 69 % |
| 2 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 819 $ Poids 62 % |
| 3 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 047 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 216 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 606 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 149 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 310 457 $ Poids 41 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 984 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 490 $ Poids 37 % |
| 8 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 136 $ Poids 22 % |
| 9 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 354 274 $ Poids 19 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 659 $ Poids 16 % |
| 11 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 515 062 $ Poids 15 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 721 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.