884 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721207234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
62047721207234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 75 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 339 541 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 961 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 331 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 53 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 329 526 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 269 367 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 414 349 $ Poids 45 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 280 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 570 790 $ Poids 31 % |
| 9 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 274 347 $ Poids 25 % |
| 10 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 470 315 $ Poids 21 % |
| 11 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 149 741 $ Poids 17 % |
| 12 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 455 321 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.