7 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721207508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
62047721207508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 68 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 340 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 245 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 196 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 269 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 72 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 994 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 334 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −450 $ | 99 410 $ Poids 37 % |
| 8 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 385 570 $ Poids 35 % |
| 9 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 274 437 $ Poids 34 % |
| 10 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 348 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 542 $ Poids 30 % |
| 12 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 470 446 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.