3 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
143 300 $
Chalet · 2 027 $/m² · 70,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 56 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721207694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
62047721207694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 182 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 140 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 922 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 176 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 191 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 214 095 $ Poids 55 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 922 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 169 400 $ Poids 47 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +619 $ | 65 817 $ Poids 45 % |
| 6 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 79 984 $ Poids 39 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 347 260 $ Poids 36 % |
| 9 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 811 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −3 848 $ | 112 411 $ Poids 36 % |
| 10 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 446 403 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −41 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 464 811 $ Poids 30 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 126 272 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.