876 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 95,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721207982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
62047721207982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 9 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 564 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 188 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 131 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 276 $ Poids 48 % |
| 5 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 324 180 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 924 $ Poids 45 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 293 $ Poids 44 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 266 215 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 733 $ Poids 35 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 374 986 $ Poids 35 % |
| 11 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 456 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −5 222 $ | 145 132 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.