14 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
175 700 $
Chalet · 2 303 $/m² · 76,3 m² · constr. 1964 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 65 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721208090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
62047721208090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 221 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 148 593 $ Poids 57 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 879 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −11 123 $ | 185 491 $ Poids 51 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 83 957 $ Poids 49 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 486 321 $ Poids 48 % |
| 6 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 68 744 $ Poids 44 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 879 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 177 834 $ Poids 41 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 188 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 224 220 $ Poids 41 % |
| 9 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 810 $ Poids 39 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 853 $ Poids 33 % |
| 11 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 467 477 $ Poids 32 % |
| 12 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 234 739 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.